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擴(kuò)舊館 上新館 海口展館建設(shè)在蕭條中加碼
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2006-05-31
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2004年的海口會(huì)展中心拍賣事件還在人們的記憶中尚未消退，近日又傳來(lái)海口將再建新的展館和展館擴(kuò)容的消息，與海口會(huì)展中心近在咫尺的美麗沙，另一個(gè)更大的會(huì)展中心已在規(guī)劃中。
據(jù)報(bào)載，5月12日，海口美麗沙概念規(guī)劃展示正在進(jìn)行，美麗沙將定位為海口衛(wèi)星城，將規(guī)劃建設(shè)220米的地標(biāo)式觀光塔、跨海纜車、大
劇院、綜合展館等大批設(shè)施。與此同時(shí)，不知道是否僅僅是巧合，就在美麗沙概念規(guī)劃展示的同一天，《海南日?qǐng)?bào)》上悄然登出海口會(huì)展中心二期項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、勘察招標(biāo)的公告。業(yè)內(nèi)人士和當(dāng)?shù)厥忻癫唤|(zhì)疑，海口需要兩個(gè)那么大的會(huì)展中心嗎？
從政府形象變成負(fù)擔(dān)
人們的擔(dān)心，緣起現(xiàn)有的海口會(huì)展中心的悲涼處境。自2002年以來(lái)，各地興建會(huì)展中心形成熱潮。投資幾十億元建成的標(biāo)志性建筑，使用率普遍較低，有的展館經(jīng)營(yíng)入不敷出，就連基本的維護(hù)經(jīng)費(fèi)都難以維繼，最典型的是昆明國(guó)際會(huì)展中心，自世博會(huì)之后，該展館的使用率大大低于想象，成了當(dāng)?shù)卣粋�(gè)難以言說(shuō)的“痛”。2003年南京國(guó)際會(huì)展中心因無(wú)法維持，不得不轉(zhuǎn)讓展館產(chǎn)權(quán)，還有后來(lái)的廈門、東莞和沈陽(yáng)等都相繼步其后塵，海口會(huì)展中心也是其中之一員。
據(jù)了解，海口會(huì)展中心的誕生緣起海南冬交會(huì)。2001年冬交會(huì)前夕，海口會(huì)展中心一期工程完工投入使用。而在此前，因?yàn)楹Ｄ蠜](méi)有大型展館，一年一度的冬交會(huì)只能“打一槍換一地”，先后在海口DC城、明珠廣場(chǎng)等商場(chǎng)臨時(shí)安身，開幕式甚至放到了馬路上，讓政府覺(jué)得很丟面子。
海口會(huì)展中心整個(gè)項(xiàng)目按國(guó)際展覽功能設(shè)計(jì)，配套設(shè)施齊全。是海南省、海口市政府共同集資興建的大型現(xiàn)代化會(huì)展中心，是集會(huì)議、展覽、商貿(mào)、信息、旅游、商務(wù)服務(wù)為一體的多功能活動(dòng)中心。
始建于1999年末，屬海南省及海口市2000年度重點(diǎn)工程，總建筑面積7萬(wàn)多平方米，工程總投資預(yù)計(jì)為4.3億元人民幣，共分三期實(shí)施，目前完成并投入使用的只是一期展館項(xiàng)目。
二期工程預(yù)計(jì)投資1.3億元人民幣，規(guī)模為建筑面積31925平方米，可安排1020個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位，目前已取得土地使用證，等待施工。
三期工程預(yù)計(jì)投資1.7億元人民幣，規(guī)劃建設(shè)一座四星級(jí)酒店，建筑面積24220平方米，擁有客房330間，目前建設(shè)用地已列入城市規(guī)劃。
但是，由省市兩級(jí)政府共同投資一個(gè)多億興建的海口會(huì)展中心，在給政府掙足了面子之后，很快就成了一個(gè)燙手的山芋。會(huì)展中心一年承辦的大小展會(huì)也就十來(lái)次，其中還有一大部分是政府掏腰包的展會(huì)，一年中大部分時(shí)間里，海口會(huì)展中心都在沉寂“挨餓”。而展館每年上百萬(wàn)元的維護(hù)費(fèi)用，開始成為政府的一個(gè)沉重負(fù)擔(dān)。有當(dāng)?shù)孛襟w對(duì)這個(gè)億元展館長(zhǎng)期喊“餓”的報(bào)道，還拿了海南省的年度好新聞。
2004年底，海口國(guó)資委決定對(duì)外拍賣海口會(huì)展中心，一番折騰之后，終因無(wú)人問(wèn)津而流產(chǎn)。
海口會(huì)展中心經(jīng)營(yíng)管理方的負(fù)責(zé)人透露，海口會(huì)展中心目前的利用率只有8％左右，即便是這樣的慘淡，也無(wú)法阻擋美麗沙規(guī)劃上馬更大的會(huì)展中心的沖動(dòng)。
發(fā)展會(huì)展業(yè)海口應(yīng)找準(zhǔn)定位
會(huì)展業(yè)不是“搖錢樹”，場(chǎng)館折舊非常高，某種程度上講沒(méi)建成就開始賠錢了。事實(shí)上，專家給海口發(fā)展會(huì)展業(yè)的“冷水”一直在澆。
在去年6月的一次海口會(huì)展業(yè)研討會(huì)上，海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的王麗婭教授就表態(tài)說(shuō)：目前上海、廣州等地的會(huì)展業(yè)非常發(fā)達(dá)，我們?cè)僭趺醋汾s，也不可能追得上他們，海口會(huì)展經(jīng)濟(jì)要搶奪國(guó)內(nèi)會(huì)展資源很不容易。
中國(guó)鑄造協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)、北京中鑄世紀(jì)展覽有限公司總經(jīng)理陳彤剛認(rèn)為，“場(chǎng)館熱”之后的“無(wú)法經(jīng)營(yíng)”，“轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)”，或者“進(jìn)行拍賣”的結(jié)果表明，中國(guó)會(huì)展業(yè)的發(fā)展，遠(yuǎn)沒(méi)有預(yù)期的那么好。
目前在中國(guó)，會(huì)展業(yè)還處于起步階段，國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)較發(fā)達(dá)的北京、上海、廣州等城市，展館的利用率也只有30％左右。海口因?yàn)榈乩韰^(qū)位、起步、配套等多方因素制約，要做大會(huì)展業(yè)實(shí)非易事。海南本來(lái)就不大，如果將三亞、瓊海已有會(huì)展場(chǎng)館和即將上馬的項(xiàng)目綜合考慮在內(nèi)，海口再上馬更大型的會(huì)展中心，出路何在？
中國(guó)會(huì)展市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)
有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，自2003年以來(lái)，中國(guó)每年2000多個(gè)的展會(huì)數(shù)量和各地陸續(xù)竣工的展館，暴露了中國(guó)會(huì)展市場(chǎng)的無(wú)序。中國(guó)目前真正具備國(guó)際影響力的展覽會(huì)很少，大部分的展覽會(huì)只是立足于服務(wù)中國(guó)市場(chǎng)。
中國(guó)全年的展覽總面積超過(guò)200多萬(wàn)平方米，和德國(guó)的展覽總面積等同，而我國(guó)已建成的展館總面積超過(guò)了300萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了展覽王國(guó)———德國(guó)。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2001年全國(guó)的展館利用率不足50％，到今年已經(jīng)下降到30％，大量閑置的展館導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)舉步維艱。
會(huì)展專家應(yīng)麗君曾警示：海口應(yīng)該對(duì)當(dāng)?shù)卣褂[業(yè)有深刻的思考，對(duì)展館發(fā)展做出長(zhǎng)遠(yuǎn)布局。如果既缺乏資本運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，又沒(méi)有對(duì)展館改造的新思路，那展館的發(fā)展是令人擔(dān)憂的。
對(duì)于海口展館的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，當(dāng)?shù)氐氖忻褚脖硎荆钡浆F(xiàn)在，政府還在用納稅人的錢，養(yǎng)著多數(shù)時(shí)間閑置不用的海口會(huì)展中心。海口現(xiàn)在不需要以后也不需要兩個(gè)會(huì)展中心，目前的海口會(huì)展中心不能盲目擴(kuò)容。有人建議，由海口市政府出面協(xié)調(diào)，將海口會(huì)展中心轉(zhuǎn)讓給香港，結(jié)合美麗沙的規(guī)劃，將其作為美麗沙的一部分，進(jìn)行統(tǒng)一包裝，改成新世界的會(huì)展中心，使美麗沙的規(guī)劃和海口形成一個(gè)整體。
來(lái)源：中國(guó)貿(mào)易報(bào) |
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